Vous croyez avoir trouvé LE condo de vos rêves? Avant de signer l’acte de vente, vous devez notamment vérifier auprès du syndicat de copropriété que le vendeur a acquitté :
- Toutes ses charges de copropriété, c’est-à-dire les fameux « frais de condo » (comptabilité du syndicat, déneigement, assurances de l’immeuble, etc.);
- Toutes ses cotisations au fonds de prévoyance de l’immeuble, soit le fonds constitué en prévision des travaux majeurs à effectuer dans les parties communes (la réfection de la toiture, par exemple).
Pourquoi? Parce que, selon la loi, en tant qu’acheteur, vous serez responsable de payer les arrérages du vendeur, le cas échéant — sauf si vous avez fait une demande d’état des charges communes dues par le vendeur et que le syndicat n’y a pas répondu dans un délai de 15 jours.
Bref, pour éviter d’avoir à débourser des sommes supplémentaires, prenez le temps de faire les vérifications qui s’imposent avant de finaliser l’achat de votre condo!
