• Les baux sont toujours cautionnés par une garantie, réduisant les risques pécuniaires;
• Il est possible d’obtenir du financement par le vendeur (appelé « balance de prix de vente »);
• Les baux sont généralement de longue durée, soit entre 3 et 15 ans;
• Les relations entre locateur et locataire sont professionnelles (et potentiellement plus harmonieuses);
• Les heures opérationnelles des locataires sont restreintes, ce qui limite vos dérangements nocturnes.

De surcroît, il n’est pas rare que l’entreprise locataire débourse davantage que simplement le loyer, prenant à sa charge les impôts fonciers, les assurances, les taxes ou même les travaux et entretiens selon les termes négociés. Cela allège considérablement les frais et les responsabilités du propriétaire et le remboursement du bien s’en trouve accéléré.

Si vous souhaitez tenter l’expérience, consultez un courtier immobilier commercial!